[근린주택] 부산광역시 해운대구 중동 904
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2025타경5513 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년07월03일 2025년07월07일 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 부산광역시 해운대구 중동 904 | 0명 |
| 2. 부산광역시 해운대구 중동 904 주건축물제1동 | 5명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 부산광역시 해운대구 중동 904 |
|---|---|
| 점유관계 | |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 부산광역시 해운대구 중동 904 주건축물제1동 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 2층 거주자만 전화 통화로 권리신고 등을 안내하고 나머지 거주자들은 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 3층에 김소영, 4층에 주식회사 헨리스파트너스 양남진, 5층에 황하나, 2층에 유희정이 각 임차인으로 등록되어 있고 전입세대확인서에는 황하나 세대가 전입되어 있었음 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. |
2. 부동산의 현황
- 이 사건 부동산은 현장 방문 결과 도로측에서 바라볼때 1층이 반지하 형태로 잘 보이지 않으므로 외관상 5층이 아닌 4층 건물로 보였음.(출입문 비밀번호를 몰라서 내부로 들어갈수 없었음.)
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 부산광역시 해운대구 중동 904 주건축물제1동
| 1. 점유인 | 김소영 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 3층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.04.01~2025.03.31 |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 1,000,000 |
| 전입일자 | 2023.04.04. |
| 확정일자 | 2023.04.04. |
| 2. 점유인 | 주식회사 헨리스파트너스 양남진 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 4층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.05.31.~2025.05.30. |
| 보증(전세)금 | 10,000,000 |
| 차임 | 1,000,000 |
| 전입일자 | 2023.06.15. |
| 확정일자 | 2023.06.19. |
| 3. 점유인 | 황하나 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 5층 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.12.01.~2026.11.30. |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 800,000 |
| 전입일자 | 2025.01.20. |
| 확정일자 | 미상 |
| 4. 점유인 | 유희정 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 2층 일부 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2019.05.20.~2021.05.19. |
| 보증(전세)금 | 20,000,000 |
| 차임 | 800,000 |
| 전입일자 | 2019.05.17. |
| 확정일자 | 2019.05.17. |
| 5. 점유인 | 황하나 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 미상 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2024.12.06. |
| 확정일자 | 미상 |
2. 기타
- 2층 임차인 통화 결과, 1층은 반지하 형태로 창고로, 2층은 상가(청춘당꽤배기)로, 3~4층은 사무실로, 5층은 숙박시설로 각 사용하고 있다고 진술하였음.
