[근린주택] 경상남도 창원시 의창구 팔용동 189-6
현황조사서
ㆍ기본정보
| 사건번호 | 2024타경8047 부동산임의경매 |
|---|---|
| 조사일시 | 2025년01월09일12시45분 2025년01월16일11시24분 |
부동산임대차정보
| 소재지 | 임대차관계 |
|---|---|
| 1. 경상남도 창원시 의창구 팔용동 189-6 | 0명 |
| 2. 경상남도 창원시 의창구 남산로17번길 40 | 7명 |
ㆍ부동산의 현황 및 점유관계 조사서
1. 부동산의 점유관계
| 소재지 | 1. 경상남도 창원시 의창구 팔용동 189-6 |
|---|---|
| 점유관계 | 미상 |
| 기타 |
| 소재지 | 2. 경상남도 창원시 의창구 남산로17번길 40 |
|---|---|
| 점유관계 | 임차인(별지)점유 |
| 기타 | 1.302호와 402호는 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*외국인체류확인서 발급 확인결과 해당사항 없음* |
2. 부동산의 현황
- 1.기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시 건물 소재함.
- 2.기호 2 제시건물은 4층 건물로 소유자 편의상 1층(상호 디테일솔루션)과 2층(상호 미아로마)은 점포, 3층(301호, 302호)과 4층(401호, 402호)은 주거용으로 구분하여 사용중임. 5층에는 옥탑방으로 제시외 호실(501호)이 있음.
- 3.1층은 제시목록이 실제 면적과 상이한 것으로 보여서 건축물대장을 확인한 결과 2016. 03. 08. 증축되어 있었음(건축물대장 참조).
ㆍ임대차관계 조사서
1. 임차 목적물의 용도 및 임대차 계약 등의 내용
[소재지] 2. 경상남도 창원시 의창구 남산로17번길 40
| 1. 점유인 | 주진영 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 101호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2024.04.11~현재 |
| 보증(전세)금 | 4천5백만원 |
| 차임 | 155만원 |
| 전입일자 | 2024.04.11 |
| 확정일자 | 2025.01.07 |
| 2. 점유인 | 유지완 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 201호 |
| 용도 | 점포 |
| 점유기간 | 2023.07.22~ 현재 |
| 보증(전세)금 | 2천만원 |
| 차임 | 135만원 |
| 전입일자 | 2024.02.02 |
| 확정일자 | 2025.01.07 |
| 3. 점유인 | 박민호 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 301호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2019.06.01~ 현재 |
| 보증(전세)금 | 1억5천만원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2019.05.21 |
| 확정일자 | 2020.06.23 |
| 4. 점유인 | 박재웅 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 302호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2021.12.10 |
| 확정일자 | 미상 |
| 5. 점유인 | 전상희 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 401호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2016.02.26~ 현재 |
| 보증(전세)금 | 1억9천6백만원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2016.01.20 |
| 확정일자 | 2016.01.20 |
| 6. 점유인 | 정종윤 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 402호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 미상 |
| 보증(전세)금 | 미상 |
| 차임 | 미상 |
| 전입일자 | 2024.09.06 |
| 확정일자 | 미상 |
| 7. 점유인 | 변화랑 |
|---|---|
| 당사자구분 | 임차인 |
| 점유부분 | 501호 |
| 용도 | 주거 |
| 점유기간 | 2020.0601~ 현재 |
| 보증(전세)금 | 3천5백만원 |
| 차임 | 없음 |
| 전입일자 | 2020.05.19 |
| 확정일자 | 2020.05.19 |
2. 기타
- 번호3. 박민호는 보증금을 500만원 증액한 계약서(2021.08.18.자, 증액부분 확정일자는 2025.01.13)도 제시함.
- 번호5. 전상희는 보증금을 600만원 증액한 계약서(2022.02.14.자)도 제시함.
- 번호4. 박재웅과 번호6. 정종윤은 현장방문시 만나지 못하고 전화연락도 없어 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 따라 기재함.
